胶东在线4月25日讯(通讯员范成刚郎鲁燕)连日来，莱州市住房保障和房产交易中心在做好疫情防控常态化工作的同时，聚焦老旧小区改造重点工作，统筹兼顾、科学谋划，创新“四前置”工作模式，将成立业主委员会、选聘物业服务企业、完成拆违拆临及编制规划设计方案作为老旧小区改造前置条件，规范和完善改造项目组织实施，提升群众满意度。
坚持业委会选聘在前，尊重民意做好组织发动。业委会作为业主和*府的沟通桥梁，在老旧小区改造工作中有十分重要的地位。改造前，莱州市住房保障和房产交易中心协同相关镇街及社区居委会开展了民意征集意见后，协助小区居民成立业主大会，选举产生了业主委员会，全程参与老旧小区改造工程实施。据悉，年莱州老旧小区改造涉及的66个小区的业委会选聘工作已全部完成。
坚持物业管理在前，合理确定改造方式。在老旧小区改造前，莱州市住房保障和房产交易中心协同相关镇街完成了年莱州老旧小区改造涉及的66个小区的物业选聘工作，让物业服务贯穿小区改造全过程，有效防止了小区“先改后乱”的情况发生。
坚持拆违在前，为改造腾挪空间。在老旧小区改造前，莱州市住房保障和房产交易中心协同相关镇街扎实组织开展拆除违法建设、恢复私占绿地等治理行动，在拆违过程中，工作人员始终坚持一把尺子量到底、一个*策拆到位。结合前期摸底工作，细致排查，做到应拆尽拆，不留死角。据悉，年莱州市老旧小区改造涉及的66个小区均已完成违建拆除工作，为老旧小区改造创造了必要条件。
坚持规划设计在前，科学制定改造方案。莱州市老旧小区改造前充分问需于民、问计于民，改造内容体现“民有所呼”，项目立项体现“我有所应”，变“要我改”为“我要改”。前期认真组织调查摸底，科学编制项目规划，结合群众意愿和小区实际状况综合研判，按照“一区一策、一楼一案”原则，制定有真针对性和可实施性的改造方案。
老旧小区改造工程彰显着民生情怀，为辖区居民增添民生福祉，这项工作的推进，将给居民生活带来实实在在的好处。
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