对于在澳大利亚生活过几年，或者澳大利亚本土人士来说，悉尼和墨尔本并非是大家心中的理想居住地，他们举家搬迁去的地方是昆州的布里斯班和*金海岸。
除了躲开大城市的房价压力，更重要的是追求人生的幸福感，追求更好的气候、更好的沙滩、更好的生活方式。
今天晓光带大家了解南半球人们最向往的生活方式，了解另外一种房产投资。
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提到*金海岸，喜欢旅游的人都知道。
但*金海岸的盛名，跟很多靠旅游发展起来的城市还不太一样。
为什么在疫情严重的时候，英、美等国家却在爆发大规模反防护疫情游行？
是因为他们平均每天用来娱乐的时间比我们多20%，他们更追求享受生活，哪怕是周末两天，也要开着车拉着游艇去海边度假、出海、游玩，工作日再回去上班，他们习惯了这样的生活。
这是一种和国内截然不同的生活方式，也因此也造就了*金海岸的繁华。
靠旅游起家，但*金海岸不像泰国，更不像海南，*金海岸不止于旅游，*金海岸更像厦门或者珠海，有不可复制的产业资源。
有旅游，有产业，经过数十年的发展，*金海岸市从一个小型的海滨度假胜地成长为澳大利亚的第六大城市（也是澳大利亚人口最多的非首府城市），是澳大利亚发展最快的大城市之一，也是澳洲国内移民最多的城市之一。
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那么，为什么偏偏是*金海岸？下面我就详细再给大家说一说。
1.*金海岸的位置
*金海岸东边是海，西边是山，南边是新南威尔士州，北边与布里斯班相距70公里，稀缺的土地注定了*金海岸的房产价值。
可供开发的土地少，就决定了这个地方的住宅的稀缺性，*金海岸在售房源不超过套，不如国内的一个小区户数多。
稳定的人口流入加之稀缺的土地注定了*金海岸房价的未来增幅。
2.*金海岸有哪些优势吸引人口流入呢？
1）THESTAR*场
THESTAR这家*场是昆士兰州的第一家*场，毗邻Nerang河，由StarEntertainmentGroup经营。它于年11月作为康拉德·木星（ConradJupiters）开业。年，它更名为“*金海岸之星”。
*场总博彩收入的百分之一存入*博社区福利基金。该基金成立于年，支持非营利性社区团体，由昆士兰州*府管理。这个占地七英亩的综合大楼包括八个酒吧，七个餐厅，会议设施，舞厅，剧院，健康水疗中心和健身房。酒店共有间客房，吸引了全世界的游客。
2）Q1大厦
Q1大厦，外观设计灵感来自年悉尼奥运会的火炬，总高77层。之所以被称为Q1是代表昆士兰第一的意思，在年时曾为全球最高的住宅大厦，其地位于年4月29日被迪拜火炬大厦取代。
目前Q1大厦是世界第7高住宅摩天大楼，同时是澳大利亚与南半球最高的摩天大楼，以及南半球第2高独立构筑物，仅次于位在新西兰奥克兰市的天空塔。
3）电影业
*金海岸是仅次于悉尼和墨尔本的澳大利亚第三大电影制作中心。在这里拍摄的电影包括《蜡像馆》，《超人归来》，《加勒比海盗》，《金刚：骷髅岛》，《雷神：仙境传说》，《环太平洋：起义》，《海王》，《哥斯拉（）》，到了*金海岸可以去澳洲三大主题公园之一的华纳兄弟电影世界和你心目中的SuperMan合影。
4）太平洋购物中心(PacificFair)
悉尼大桥共用了95,立方米的混凝土，而太平洋购物中心年的翻新工程共用了95,平方米,吨的混凝土。
如今的太平洋购物中心大牌云集、美食遍布，中央休息区加入绿植、喷泉等自然元素，是网红大片的高产地；同样有着琳琅满目的品牌商铺与商品，每年都有不少人冲着购物来到*金海岸。
5）冲浪者天堂
天高云淡，白沙细软，海水湛蓝。那些爱好冲浪的人，把这里当作最理想的运动场和竞技场，称这里为“冲浪者天堂”。每天当第一缕阳光从海平面初升，就有一些逐梦的人在这里驰骋。
你是否曾经幻想过，一个人、一块板，面向大海，去追逐喜欢的浪.....
3.*金海岸的景观
作为世界的“*金海岸”，美景自然必不可少。这个被上天眷顾的城市热带雨林和森林覆盖了50%的城市面积，海景、森林与城市景观完美交融。这里有公园、有细沙白滩、有文艺演出，在这里可以度假、可以冲浪、可以躺在沙滩上晒太阳听海鸥轻鸣，去过这个城市的人都不舍得离开。
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说回我的老本行，*金海岸的房地产真实状况。
我们做房产投资，投资的是什么？是核心资产，是资源的不可替代性。
位置、配套、交通、开发商实力、景观。
以上资源，你的房产占的越多，越有价值、越不可替代。
前面说了不少*金海岸资源的独特优势，这里再简单给大家梳理一下*金海岸房产的投资逻辑：
1.人口净流入，国内移民是关键。
2.房价低，作为世界知名的旅游胜地，均价只有6澳币。
3.回报率高，在*金海岸稍微位置好点的两房都可以租到3+澳币。
4.美景。
5.空租率低，*金海岸各区域的空租率为0.9%-1.3%，全澳租赁市场最好的区域。
6.*金海岸土地稀缺，新项目供不应求。
7.有非常齐全的基础设施，而且是一直在不断完善的。目前，对于*金海岸的基础设施投资计划超过亿澳币，足以看出*府对这个区域的重视。
8.疫情是面照妖镜，会挤压被高估的房价泡沫，但*金海岸的房价在疫情期间逆势上涨了10%，足可见其韧性。
米宅近些年做过*金海岸的BLOOM、BELA、ARUNDEL、FORSHORE、THEHIGHS、OTTO、CAMELOT、CATALINA、HOPESISLAND、TEMPUS、ELM十一个项目，其中有八个项目已经交房，至今为止没有一套房源空租。
如今我们迎来了第十二个项目，依然是品质和位置完美融合的地产项目——Dawn。
项目优势：
1.距离海滩米，独享度一线海景。
2.Mosaic开发商，追求极致品质及物业。
3.位于美人鱼沙滩，富裕人口增长明显，豪宅销售强劲，对高品质物业需求量大，且供应少。
4.海外名额米宅全球独家，优先当地市场三个月选房，且独家四大优惠。
5.首付5%，可贷款75%，最长贷款30年，利率5.38%。
6.包租一年4.75%，解决集中交房出租之忧。
我是米宅全球资产配置师晓光，如果你对这个项目感兴趣，加我