楼市数据·分析
上周广州市商品住宅成交套数情况
▲全市成交量热度持续上探，本周共网签套，环比上升24%；中心六区共网签套，环比上升5%；外围五区共网签套，环比上升33%。
▲本周全市区域市场交投热度持续上升，十一区网签环比七升三降一持平，增城暴涨稳居第一，南沙乏力下跌而*埔发力上行。
▲中心六区：荔湾区网签套，环比持平；越秀区网签22套，环升83%；海珠区网签72套，环升9%；天河区网签54套，环降54%；白云区网签套，环降12%；*埔区网签套，环升62%。
▲外围五区：花都区网签套，环升12%；番禺区网签套，环升6%；南沙区网签套，环降11%；增城区网签套，环升94%；从化区网签套，环升1%。
上周佛山商品住宅成交套数情况
▲本周一手网签面积环比增加20%，二手网签面积减少3%。
▲供应方面，南海新增预售面积超12万㎡，限购区表现亮眼，带动全市供应量快速上扬。而一手网签量同样有所增加，顺德、南海占据备案金额排行榜TOP5，其中龙光玖龙玺表现最优，以1.32亿元备案金额排在第一。另外，随着市场购房热度回暖，中高价项目网签较为及时，带动备案均价小幅升高。
▲总体市场推货节奏较为平缓，项目大多以持销余货为主。本周三个新项目迎来首开，天樾水岸具备一定地段和江景优势，受到本土客户欢迎；而新希望奥园金沙公馆位置上靠近广州，吸引了不少广州客户购房，去化表现平淡；北滘美的花样年云璟，对外口径首推去化超9成，现场火热。
上周肇庆商品住宅成交套数情况
▲本周网签面积环比增加12%，网签均价环比下降3%；
▲本周全市网签面积止跌回升。供应方面，新增供应充足，主要集中在集中怀集和肇庆新区，预计春节假期前后会继续有新货推出。预计受新货推出的影响，市场网签面积升幅会继续保持，期待市场做出完美的反应。网签均价稍有回落，调整幅度不大，总体保持稳定。
▲据了解，春节假期临近，多个项目推出应节营销活动，如书法暖场，现场写挥春活动吸引购房者，增加现场人气。另外，四会碧海湾金沙1号加推二期9座，建面-㎡，共套，均价元/㎡。
▲各区县网签情况，本周全市网签量环比增长12%，网签价格总体保持稳定。区域方面，鼎湖以4.24万㎡蝉联周度网签榜榜首，端州网签量位列区域第二，表现同样优异。西北组团方面，怀集连续两周表现亮眼，网签面积达1.88万㎡，增幅最大达%，近期多盘表现活跃。新增表现方面，鼎湖、怀集和四会获批新增量明显高于其他片区，全市合计超23万㎡新增量，多盘正为春节假期及节后置业潮蓄势待发，预计2月将迎来一波推货潮。
上周江门商品住宅成交套数情况
▲本周中心三区住宅成交面积环比增加36%，成交均价环比上升1%。
▲嘉福江门首子规划出炉。嘉福铭著规划有9栋住宅，项目总体采用围合式布局，并配备有沿街住宅底商。项目所在江海外海片区在1年将迎来供应爆发期，多个纯新项目蓄势待发。
▲华发介入东海路旧改，该地块占地面积约1.84万方，总建面超过5万方，华发在年在江门插旗，至今已有两个项目在售，并参与了多个旧改项目，未来将持续深耕江门，为江门带来更好的产品设计与生活理念。
▲0年，江海城建频频发力，下沙水上人家公园、都市农业生态公园、五邑路扩建工程、江门高新港等一系列城建项目竣工并投入使用，在1年，江海区将继续加大基础设施建设力度，油湾河滨公园、造船厂文化地标等工程建设正如火如荼进行中，江海万达广场、金融中心B座亦将在今年投入运营，持续完善江海区商业配套。
楼市新资讯
佛山楼市资讯
NO.01
总起拍价超36亿！2月佛山7宗靓地待嫁！南海三山新城最热门！
据统计，2月佛山计划推出7宗地块，总出让面积超45万㎡，总起拍金额超36亿元，共有商住地块4宗，商业用地各3宗，其中南海区推出3宗地块，顺德和高明区各有2宗地块，禅城和三水区没有地块推出市场。
南海区
01、三山新城广佛之眼商地
1月9日，南海三山新城挂牌了位于文翰湖旁一宗超7万㎡的商务商业地块，起拍总价万元，拟于2月8日10：00网上竞拍。
本次挂牌地块正属于片区中的国际科创中心和广佛之眼规划部分，该地块将规划为广佛之眼地标。文翰湖国际科创小镇将集聚新技术、新经济知名科技头部企业，打造‘新技术大脑、新经济引擎、新都市典范’。官方表示，未来的文翰湖畔将集聚超过2万名来自五湖四海科创人才。
02、三山新城文翰湖旁商业地
三山新城再挂一宗商务商业地块，起拍总价万元，折合楼面价约元/㎡，拟于2月23日10时开拍，设有保密底价。
该地块属于佛山三龙湾文翰湖国际科创小镇核心区，而本次挂牌地块正属于片区中的国际科创中心部分。文翰湖国际科创小镇将集聚新技术、新经济知名科技头部企业，打造“新技术大脑、新经济引擎、新都市典范“。
03、南海西樵碧霞三路商住地
南海西樵挂牌了碧霞三路南侧一宗占地逾5.17万㎡的商住地，地块起拍价万元，折合起拍楼面价约元/㎡，若扣除㎡的配建，则楼面价约元/㎡，将于2月25日10：00进行网拍。
从地理位置来看，宗地所在板块还位属西樵镇崇南片区，生活气氛醇熟，宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点仅米不到，周边还有西樵第二小学，医院、恒邦广场等生活配套。
顺德区
01、顺德高新区西部商业地
顺德挂牌了一宗位于高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-10-02地块，将于2月7日15：00进行网拍，地块起拍价万元，折合楼面价约元/㎡。
从地图上看，出让宗地位于顺德高新区启动区位置，是广东省智能制造产业基地的核心区，而本宗地块位于顺德西部生态产业区启动区的生活配套区，周边已有顺德一中南校区、高赞小学、体育公园等配套。
02、容桂广星路以北商住地
顺德区挂牌一宗位于容桂街道红星居委会文明东路以南、广星路以北、纵七路以西地块，占地.87㎡，起拍价万元，折合楼面约元/㎡，若扣除配建㎡，折合楼面价约元/㎡，拟于2月22日15：00进行网拍，设有保密底价。
从地理位置来看，宗地属于容桂中心地段，毗邻容桂客运站，周边生活配套醇熟，有容桂实验学校、天佑城、逸华公园、医院上佳市分院等，周边多为五金、汽修等产业，附近有规划中的佛山地铁9号线。
高明区
01、杨和镇三和路以北商住地
高明杨和挂牌了一宗位于杨和镇三和路以北、杨梅河以西的商住地，地块起拍价.7万元，折合起拍楼面价元/㎡，将于1年2月3日10：00进行网拍。
值得一提的是，本宗地块曾于0年高明供地计划中重点推荐，从地理位置上来看，该地块位于杨和镇中心城区，东临杨梅河，周边有杨和镇*府，杨和镇中心小学、杨和幼儿园、医院等公共配套。
02、高明明城体育路以西地块
高明明城挂牌了一宗位于体育路以西的巨无霸地块，地块起拍价万元，若不考虑A地块的盈收，商住部分起拍楼面价约元/㎡，拟将于2月5日10时进行网拍。
从地块所在位置来看，宗地正处于明城东洲鹿鸣体育小镇范围，按照规划，片区将打造成运动休闲城镇中心区和岭南特色宜居新住区。
周边生活配套有明城广场、明城小学、医院等。
NO.02
望湖景！学校旁！邻地铁！中粮+中建三局容桂项目规划曝光！周边破1.5万/㎡！
容桂再添一湖景住宅项目！大悦城（原中粮）+中建三局联手之作，毗邻公园、小学，配建幼儿园！临近容桂轻轨站！
2月2日，佛山市自然资源局顺德分局发布了顺德区容桂街道容里小学以南、容英路以东地块项目规划，备案名为容宸府，拟建22栋高层洋房，预计提供套房源。
楼面价元/㎡溢价率50.7%
该地块是在去年7月13日，经过1个多小时48轮竞拍！由中粮+中建三局联合体以总价万斩获，折合楼面地价约元/㎡，扣除㎡幼儿园配建，折合起拍楼面价约元/㎡，溢价率50.7%！
规划21栋住宅，新增套房源从规划图来看，两区共规划21栋高层洋房，新增套房源：
A区规划建设11栋高层洋房、一处幼儿园，以及若干沿街商业，住宅楼高32-34层不等，合计套房源，预计可容纳人，车位个。
B区规划10栋高层洋房以及若干沿街商业，住宅楼高24-25层不等，合计套房源，预计可容纳8人，车位个。
容里小学南侧，紧邻东湖公园从地理位置看，地块位于容里小学南侧，紧邻东湖公园，周边还有容里初级中学、医院（医院）、容里市场、城光购物广场等生活配套齐全。
佛山地铁9号线和13号线途径交通方面，地块东连碧桂路、广珠西线高速，西接国道，与广珠城轨容桂站距离约1公里，距离容桂港约3.5公里。值得一提的是，根据未来规划，地块北面和东面还将规划建设佛山地铁9号线和13号线途径。
周边房价-元/㎡居住方面，周边暂无新盘在售，但有二手楼盘，二手挂牌在-元/㎡之间。
NO.03
狮山最贵地块规划来啦！备案名阅湖台！幼儿园＋公园＋公交站！
狮山楼面价最贵地块规划出炉啦！越秀孝德湖新盘来了！
近日，从南海自然资源局获悉，越秀孝德湖新盘备案名越秀阅湖台，将建14栋小高层，总计房源套！
楼面价元/㎡为狮山最高值得一提的是，该地块是在去年8月24日，经过一个多小时18轮竞拍，由越秀旗下的江门越鼎房地产开发有限公司以总价万元斩获，折合楼面价约元/㎡，溢价率16.8%！创下大狮山楼面价最高！
规划住宅共套根据公示，越秀阅湖台总占地面积.56㎡，总计容建面.85㎡，其中住宅部分.45㎡，商业.3㎡，项目容积率2.5，建筑密度22.75%，绿地率30.01%，住宅总计套。
规划图显示，项目将由14栋13-15层高的住宅组成，1座和15座楼高13层，2/3座和12-14座楼高14层，其余楼栋楼高15层。
配建幼儿园、公交车站
项目配建有幼儿园一处，位于项目西南侧，按照当时的拿地条件，该幼儿园将预计设置12个班。此外，项目北侧还将设置占地㎡的公交站场一处。
紧邻孝德湖，距离3号线站点约1.1KM
项目距离佛山地铁3号线（在建）罗村站直线距离约1.1KM，距离佛山机场直线距离约1.2KM，距离佛山西站直线距离约2.5KM，可以说是集地铁、高铁、机场三大交通体系与一身了，并且又紧邻孝德湖公园，自然环境优渥。
周边房价1.4-1.8万/㎡
地块周边在售新房源差不多都是尾盘，以大面积为主，其余都是二手房源，其中，一手售价约-元/㎡。二手均价约-1元/㎡。
广州楼市资讯
NO.01
4栋住宅！最高23层！元/㎡的越秀南地块出规划了
楼面价元/㎡，被地产同行“捧在手心里”的越秀区越秀南AD地块，批前公示来了。
犹记得在0年3月10日，广州史上楼面价最高——越秀区越秀南AD地块，被广州城投以总价23.5亿元，楼面价元/㎡夺下，广州成交楼面价TOP10榜单再度刷新，市场一片哗然。
就在近日，这备受